业主夫妻双方共同委托出卖房产怎么办？[原创]
在二手房买卖的过程中会出现很多我们日常遇不到的情况，可是现实是确实存在的，对于这种情况，笔者最近就遇到了一种比较特殊的情况，现在与大家共同分享。张先生，有一套位于房山的房产但是，由于其夫妻双常年在在外地，很少在北京，但是现在想把此套房产卖了，但是现在有没有时间办理买卖的手续非常苦恼，于是便跟笔者咨询该怎么办，笔者建议张先生做个委托公证给一位自己的亲戚代为办理，并提供了公证格式，如下：
授权委托书
委托人：中文名 性别： 出生日期：
身份证件名称： 证件号码：
联系电话： 住址：
委托人：中文名 性别： 出生日期：
身份证件名称： 证件号码：
联系电话： 住址：
受托人：中文名 性别： 出生日期：
身份证件名称： 证件号码：
联系电话： 住址：
一,委托人 和 为夫妻关系，因工作和生活原因不能亲自办理我们二人共有的位于北京市
区 （房产证号码： ）房屋向银行申请贷款事宜。现特委托 同志为我们二人的合法代理人，并全权办理包括但不限于如下事项：
1、全权代表委托人签署办理上述房产抵押贷款的一切相关手续或签署贷款合同及一切相关文件。
2、全权代表委托人办理上述房产抵押登记的一切相关手续，有权代表委托人在《北京市城镇房地产抵押
登记申请书》，《出租情况说明》，《抵押物清单》等办理抵押登记所签署的一切相关文件上签字。
3、办理上述房产的房屋所有权期得权益的抵押登记。
4、办理上述房产的房屋所有权他项权利登记事宜。
5、办理上述房产银行还款的相关事宜，签署相关文件领取房屋所有权证，他项权利证。
6、办理上述房产的保险事宜。
7、代为办理上述房产抵押贷款应交的评估费、保险费等一切费用。
8、代收在银行发放的贷款额。
二,委托人 和 因工作和生活原因不能亲自办理我的位于北京市 区
（房产证号码： ）房屋向招商银行索要此套房产的所有历史还款清单明细事宜以及调取相关资料事宜。现特委托 同志为我的合法代理人，并全权办理此事。
三,受托人在上述权限内依法所为的一切行为及签署的一切文件，我们二人均予以承认。
四,委托期限：从本委托书签订之日起到上述事项办理完毕之日止
五,被授权人有权转委托
委托人：
委托人：
日 期： 年 月 日
最后，张先生通过笔者的指导办理了相关的手续，成功的卖了这套房产，并且按计划购买了外地的房产。
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