抵押贷款-----让“80后”更有责任感
[color=Blue] 房贷大背景[/color]9月7日以来，北京各家银行对于二套房贷的政策总体偏紧。问题源于银监局的监管进一步加强。“阴阳合同”的废除，也为“北京房市”带来了秋天的凉意，看样秋天来了，冬天也不远了。
[color=Blue]效果：[/color]
立竿见影，成交量立马下调。金九银十也是昨日黄花。
由此9月的3-7日的房展会，我也看到北京开发商们最后的“疯狂”，反正我感觉今年的开发商已经赚的盆满钵满，下半年该休息了。
房展会聚集了著名的伟嘉安捷担保公司，以及北京和外地的广大新楼盘。伟嘉安捷作为京城著名的贷款机构，自然成为房展会瞩目的焦点。我接连去了两天的展会，也同我爱我家的副总裁胡景辉胡总有幸参加了狙房网的座谈，虽为替补，也是比较激动，并且收获颇丰。
收获一： 贷款要趁早
央视播出了一个英国夫妇的购房经，从年轻开始到老的时候，已经买了上百套的房产。个案不代表全部，但是也能启发我们广大的80后。
收获二：抵押贷款，解决80后的购房困惑。
广大的市民，有一个共同的愿望，让自己的孩子能过的更好，出人投地。但是相反，现在的80后，问题青年也就比比皆是。溺爱是一方面，无所是是才是根本。在家做“宅男宅女”天天沉迷互联网，不出问题才是有问题。
所以，我感觉让家里的小孩早早背上贷款，有压力就不会浪费和挥霍，才能有责任感，不会再出现问题青年。
所以，一般北京的家庭，都有不止一套房产，这样可以选择买新卖旧，或者叫押旧买新。
伟嘉安捷的专家郭良建议这些购房者，可以向亲友借房融资，即用父母的房产作为抵押，向银行办理房产抵押消费贷款用来购买新房。不仅省利息，更能让子女有责任心。
举例来说，假如一位准备购买一套总价120万元的新房的“80后”，预计新房半年后交房，购房者原本计划首付40万元，贷款80万元。
即便没有首付， 父母可以以价值150万元的房产办理40万元一年期的消费抵押贷款，按目前的行情，最低可以办理9折利率。
这样，有了压力，即便是月光族也必须节省下来先还月供，子女自然会积极进取。
抵押贷款，能帮孩子更有责任心，家长们何乐而不为呢？
[[i] 本帖最后由 郭良 于 2009-9-16 23:25 编辑 [/i]]
责任感
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